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중도금대출
중도금 대출이란 분양계약금을 지급한 분양계약자 및 재건축·재개발의 조합원 분담금의 회차별로 지급하는 중도금에 소요되는 자금에 대한 대출상품입니다.
이 상품은 일반자금대출 중 주택 관련 중도금대출과 중도금대출(부분보증) 상품입니다. 중도금대출이란 분양계약금을 이미 지급한 분양계약자나 재건축 재개발 조합원의 분담금을 회차별로 지급할 때 필요한 자금을 지원하는 대출 상품입니다.
대출 대상은 분양금을 지급한 분양계약자로서 다음의 경우에 해당하는 분입니다. 주택사업자로부터 공동주택을 분양받아 분양계약을 체결한 자, 도시 및 주거 환경정비법에서 정한 조합주택의 조합원, 분양이나 조합주택 전매로 분양계약을 승계한 자, 오피스텔이나 상가를 분양받아 분양계약을 체결한 자입니다.
대출 한도는 분양가 또는 조합원 분담금의 중도금 범위 내에서 설정되며, 지역별 또는 담보물별 LTV 한도 내에서 가능합니다. 대출 기간은 해당 주택이나 조합주택의 입주 예정일까지이며, 공사 지연 등 부득이한 경우에는 소유권 이전 시까지 연기가 가능합니다.
이자는 1년을 365일로 보고 1일 단위로 계산하며, 이자 납입일을 정하여 매월 일정 주기마다 납입합니다. 휴일에도 인터넷뱅킹을 통해 이자를 납입할 수 있습니다.
대출 종류는 건별대출이며 담보는 신용 또는 담보(연대보증 포함)를 활용합니다. 담보로는 주택금융공사 보증서나 주택도시보증공사 보증서를 사용할 수 있습니다. 대출 금리는 기준금리 또는 사업장별 별도 선정금리가 적용되며, 사업장별 선정금리는 주관점을 통해 문의하셔야 합니다. 본 상품은 금리인하요구권의 대상이 아닙니다.
연체이자율은 대출 이자율에 연체가산이율 연 3%를 더해 적용하며 최고 연 15%입니다.
상환 방법은 만기일시상환이며, 휴일에도 인터넷뱅킹을 통해 원금을 상환할 수 있습니다. 중도상환 시에는 중도상환해약금이 발생하며, 계산은 중도상환대출금에 중도상환해약금률과 대출 잔여일수, 대출기간을 곱해 산출합니다. 중도상환해약금률은 사업장 단위로 별도 책정되며, 대출 잔여일수와 대출기간이 3년을 초과하더라도 3년으로 계산됩니다.
금융상품을 가입하시기 전에 금융상품 설명서와 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다. 대출 취급 시 고객 부담으로 인지대금 50% 등 부대비용이 발생할 수 있으며, 대출 이자 미납이나 대출 만기 후 미상환 시에는 여신거래 약정에서 정한 연체이율이 적용됩니다. 연체가 지속될 경우 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있으며, 상환능력에 비해 대출금이나 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 금융기관 신용관리대상자 등 여신 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
본 상품은 은행여신거래 기본약관에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약 철회가 가능하며, 금리인하 요구권 대상 상품이 아닙니다. 대출 한도와 금리는 은행 심사를 거쳐 결정되며, 상기 조건은 은행 사정에 따라 변동될 수 있습니다. 또한 예금 구속행위 근절 조치로 인해 대출일로부터 1개월 이내에는 펀드, 신탁, 예금, 적금 가입에 제한이 있을 수 있습니다. 금융소비자보호법 등 중요 사항은 주택담보대출 설명서, 약관, 약정서를 통해 확인하시기 바랍니다.